Dom parterowy blisko Zalewu Zegrzyńskiego | działka 1543 m² | taras 80 m²

Na sprzedaż dom parterowy położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1543 m², około 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego i Narwi. To propozycja dla osób, które chcą mieć przestrzeń na co dzień, a jednocześnie korzystać z wypoczynku nad wodą i dojazdu do Legionowa oraz Warszawy.

Dom ma 120 m² powierzchni pomieszczeń mieszkalnych oraz dodatkową kotłownię o powierzchni 5,42 m². Układ obejmuje salon o powierzchni 30,35 m², kuchnię 15,87 m², trzy pokoje (15,10 m², 15,10 m² i 13,74 m²), łazienkę, osobną toaletę, garderobę, hol i wiatrołap. Duże przeszklenia, w tym okno z systemem przesuwnym HS, otwierają strefę dzienną na otoczenie domu. W kuchni zaplanowano okno narożne.

Przy domu znajduje się taras o powierzchni około 80 m², wyłożony gresem. Budynek otacza kostka brukowa. Działka jest ogrodzona ogrodzeniem panelowym z przesuwną bramą, a dojazd prowadzi własną, utwardzoną drogą bezpośrednio od głównej ulicy. Na posesji wylano również fundament pod garaż.

Standard i wyposażenie

Dom wybudowano z bloczków H+H i ocieplono styropianem o grubości 25 cm. Żelbetowy strop ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Dach jest odeskowany, zabezpieczony membraną i ocieplony 20 cm piany PUR; według informacji właściciela jest objęty 30-letnią gwarancją.

W całym budynku wykonano ogrzewanie podłogowe. Kotłownia jest wyposażona i działająca znajduje się w niej kocioł Viessmann Vitodens 100 oraz zasobnik ciepłej wody o pojemności 144 l. W domu przygotowano system alarmowy obejmujący okna i czujniki ruchu, zamontowano kamery zewnętrzne oraz wyprowadzono instalację pod klimatyzację i oświetlenie zewnętrzne.

Łazienka i toaleta są wyłożone gresem. W cenie pozostają elementy ich wyposażenia, znajdujące się obecnie w opakowaniach: wanna, prysznic, umywalki, dwie misy WC i armatura. Gres położono także w trzech pokojach, garderobie, holu i wiatrołapie. Ściany mają wykonane gładzie i są przygotowane do malowania.

Media: woda miejska, prąd, instalacja trójfazowa, szambo oraz podziemny zbiornik gazu, który według właściciela jest zatankowany. Po dwóch stronach domu znajdują się zewnętrzne punkty poboru wody.

Lokalizacja

Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i Narwi daje dostęp do plaż, restauracji, sportów wodnych oraz zaplecza hotelowego i rekreacyjnego. Do Serocka, gdzie znajdują się m.in. Lidl i Biedronka, dojazd zajmuje około 10 minut, a do Legionowa około 18 minut. W okolicy są również szkoła podstawowa i kościół.

Z przystanku Ludwinowo Dębskie kursuje lokalna linia autobusowa nr 5 do dworca kolejowego w Legionowie. Stamtąd można kontynuować podróż pociągiem w kierunku Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

* Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.